{"id":477,"date":"2009-03-23T11:53:30","date_gmt":"2009-03-23T09:53:30","guid":{"rendered":"http:\/\/joseperezlozano.com\/salir-de-la-crisis-economica\/?p=14"},"modified":"2010-09-24T17:03:59","modified_gmt":"2010-09-24T15:03:59","slug":"la-mensualidad-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/joseperezlozano.com\/index.php\/la-mensualidad-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"La mensualidad de la hipoteca"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a hay 7,3 millones de hipotecas constitu\u00ed\u00c2\u00addas por una cantidad media de 150.000 euros durante 25 a\u00f1os. Las mensualidades a pagar por la hipoteca media, vienen resumidas en la siguiente tabla. <\/p>\n

\"Mensualidad

Mensualidad a pagar por la Hipoteca Media<\/p><\/div>\n

Como se puede considerar que la mayor parte de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable, el importe a pagar mensualmente depende del Euribor\u00c2\u00a0 que est\u00e1 controlado por el Banco Central Europeo y por su actual Presidente Jean-Claude<\/a> Trichet.<\/p>\n

\"porcentajedevariacionmensualidadhipoteca\"

Porcentaje de variaci\u00f3n del pago mensual de la Hipoteca en funci\u00f3n del inter\u00e9s<\/p><\/div>\n

Por fin y despu\u00e9s de desoir a nuestro Presidente del Gobierno (Jos\u00e9 Luis Rodr\u00ed\u00c2\u00adguez Zapatero) hemos conseguido que el Sr. Trichet baje el Euribor con una expextativa razonable de que llegue al 1% en los pr\u00f3ximos meses, con lo que el tipo medio a pagar en el mercado hipotecario se pondr\u00ed\u00c2\u00ada en el 1,5% (Euribor+ 0.5%) por lo que la mensualidad media a pagar pasar\u00ed\u00c2\u00ada de 966 a 600 Euros al mes, lo que es una reducci\u00f3n de 366 euros mensuales. Hay otro aspecto que podemos modificar en un cr\u00e9dito hipotecario, es el plazo. Supongamos que convenzemos a nuestro banco de aumentar el plazo a 40 a\u00c1\u0192\u00c2\u00b1os, teniendo la hipoteca media comentada anteriormente. En este caso la cuota mensual de 600 euros pasar\u00ed\u00c2\u00ada a 416 euros al mes. Ya llevamos un ahorro de 966-416= 550 Euros al mes. Finalmente existe otro factor que se puede ajustar y es el precio que nos pone el banco por la hipoteca (el 0,5%). Supongamos que hay un acuerdo de colaboraci\u00f3n por parte de la Banca y el 0,5% de sobrecarga al Euribor lo dejamos en un 0,2%. En estas circunstancias la cuota mensual se queda en 394 euros al mes, con lo que ahorramos 966-394= 572 euros al mes, total por los 7,3 millones de hipotecas: 4.200 millones de euros al mes que servir\u00ed\u00c2\u00adan para dar m\u00e1s liquidez al sistema financiero, fomentar el consumo y crear m\u00e1s empleo.<\/p>\n

CONCLUSIONES:<\/p>\n

    \n
  1. El Banco Central Europeo puede contribuir a la liquidez en el sistema financiero y a superar la crisis mediante la bajada del Euribor.<\/li>\n
  2. El Gobierno de Espa\u00f1a, puede trabajar en conjunto con los Bancos para aumentar el plazo de la hipoteca media (pasarlo a 40 a\u00f1os).<\/li>\n
  3. Los Bancos y entidades financieras, deber\u00edan de apretarse el cintur\u00f3n y ya que siguen ganando dinero, rebajar el marcaje que ponen al Euribor en las hipotecas y dejarlo en el 0,2%.<\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En Espa\u00f1a hay 7,3 millones de hipotecas constitu\u00ed\u00c2\u00addas por una cantidad media de 150.000 euros durante 25 a\u00f1os. Las mensualidades a pagar por la hipoteca media, vienen resumidas en la siguiente tabla. <\/p>\n

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